温岭市利驰工程管理有限公司受温岭市城东街道下岸渚股份经济合作社的委托，对温岭市城东街道下岸渚股份经济合作社土地进行公开招租，欢迎有民事行为能力的自然人或法人参加竞价。
一、租赁标的概况：
1、租赁标的：标的物为温岭市城东街道下岸渚股份经济合作社土地，位于温岭市九龙汇商业步行街与曙光东路交叉口东，土地面积约14亩（以现场实际为准）。
2、招租方式：公开竞价。
3、租赁期限：8年。
4、起标价、竞价保证金及履约保证金
标项 | 起标价 | 竞价保证金 | 履约保证金 | 备注 |
1 | 232万元/年 | 贰拾叁万元整 | 贰拾叁万元整（由竞价保证金自动转为） | 标的具体位置及面积以现场实际为准，由竞价人自行前往踏勘。对竞价人自行作出的错误推论、理解、结论招租人概不负责。 |
二、承租要求：
1、标的地块不得从事黄、赌、毒、走私、制假、售假等违法活动，以及其他非法组织活动。租赁期内，承租方经营的行业及行为必须符合国家法规和项目规定的要求，并具备相关部门办理的合法经营手续，承租方搭建的所有设施均需符合有关规定，否则所造成的一切责任和后果，均由承租方承担。
2、租赁标的限用于开设教育类服务产业，不得开设餐饮类、工业类、加工类产业及KTV等娱乐产业，不得经营使用易爆易燃危化品、污染类物品，不得进行违法活动。
3、租赁期内，承租方负责租赁标的的管理、日常维护。如有损坏，承租方负责恢复原状，并承担一切相关费用。
4、租赁期内，承租方在使用租赁标的中所产生的水、电等一切费用，均由承租方承担，逾期不向相关部门缴纳的，造成的一切后果由承租方承担。
5、租赁期内，承租方在使用租赁标的中应落实相关措施，确保安全，以防事故的发生。如发生安全事故均由承租方负责全部责任。
6、承租方自行负责办理以后经营活动所需的所有手续，办理手续所需费用由承租方承担。因手续无法办理所引起的一切风险，由承租方承担，招租人概不负责，承租方应在报价时综合考虑。
7、在租赁期内，因招租人开发需求、规划调整或政府基建项目等重大政策性原因，出租人应提前六个月告知承租方，并保留终止合同收回租赁标的的权力，且不作补偿，相应租赁费按实结算。
三、租金及支付方式：
1、租金：按承租人的成交价。
2、支付方式：租金按年支付，每年提前一个月一次性支付下一年租金。第一年租金在合同签订后10天内支付，以后提前一个月一次性支付下一年租金。在合同签订后10天内承租人未付清第一期租金，则视为承租人放弃承包权，其合同履约保证金不予返还，由招租人重新组织竞价。
3、本次租赁所产生的税费由承租人支付。
四、竞价保证金及履约保证金交纳：
1、竞价保证金：贰拾叁万元整。未提交竞价保证金的，将失去竞价资格。未成交者的竞价保证金在竞价结束后十天内退还；成交者的竞价保证金存入招租人指定账户，在签订合同时自动转为履约保证金。
2、履约保证金：贰拾叁万元整（由竞价保证金自动转为）。合同履约保证金在合同期满土地及相关资料和设施（如有）移交出租方后不计息退还，如租赁期间承租方有违约行为，扣除相应费用，剩余部分不计息退还。
3、保证金汇入温岭市城东街道下岸渚股份经济合作社，
开户银行：温岭市农村合作银行城东支行岩下分理处，
银行账号：201000133239943。
五、竞价申请人资格条件：
1、中华人民共和国境内的具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参与竞价（法律法规及有关规定另有规定的除外）。
六、报名时间及办法：
1、报名时间：2025年8月27日至2025年9月3日（上午：8:30-11:30，下午：14:00-17:00，法定节假日除外。）
2、报名时应提交的资料：
（1）自然人报名资料：提供身份证原件及复印件。
（2）法人或其他组织报名资料：营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法定代表人身份证原件及加盖公章的复印件（或法定代表人授权委托书、委托代理人身份证原件及加盖公章的复印件）。
（3）报名费：300元（售后不退）
3、报名办法：报名时携带第2条规定的资料，到温岭市城西街道南洋科技大厦15楼1503室办理相关报名手续。报名电话：13958900803。资格审查合格后，可当场领取竞价文件。
七、竞价会时间和地点：
1、竞价时间：2025年9月4日上午9:00整。（竞价人未按时到场参加竞价，即视作自动放弃）
2、竞价地点：温岭市城东街道下岸渚村部三楼会议室。
八、其他事项：
1、截止报名结束，若只有一家合格申请人的，则在不变更公告所列条件和合同相关条款的前提下，申请人可以报价，其报价在达到或超过对应标号的起始价后，可确定为承租人。
2、截止报名结束，未征集到合格申请人的，则取消本次竞价会。
九、发布公告的媒介：
本次竞价公告在温岭市城东街道下岸渚村部公告、温岭市利驰工程管理有限公司（http://www.wlslcgc.com/）公开发布。
十、联系方式：
1、采购代理机构：温岭市利驰工程管理有限公司
项目联系人：林苑
联系电话：13958900803
地址：温岭市城西街道南洋科技大厦15楼1503室
2、招 租 人：温岭市城东街道下岸渚股份经济合作社
项目联系人：郭冬方
联系电话：13958673693